高く売りたい人のためのマンション売却・買取マニュアルin福岡
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福岡市博多区でマンションを売却する際の相場と実績

福岡市博多区でマンションを売却したいとお考えの方のために、売却相場や不動産の売却実績をご紹介いたします。

おすすめの不動産会社もご紹介していますので、どの不動産会社に依頼すればいいのか分からないという方も最後まで目を通してみてください。

福岡市博多区の不動産の特徴

福岡市は福岡県の県庁所在地ということもあり、福岡県の中でも最も栄えている地域です。さらに博多区には様々なスポットがあり、観光地としても人気がありますよね。ショッピングする場所も多く、住みやすさは随一と言ってもいいでしょう。

そんな福岡市博多区に住みたいと思う人は非常に多く、マンションもたくさんあります。不動産を運用したり売却するにはもってこいの場所です。

福岡市博多区のマンション売却相場

福岡市博多区でマンションを売りたいとお考えの方が一番気になるのが、その売却相場ですよね。福岡市の中には7つの区がありますが、その中でも最も売却相場が高いのが早良区です。一般的な80平方メートルで築十年のマンションの場合、その売却相場は3,000万円ほど。続いて中央区が2,800万円程度となっています。

博多区は少し下がって、同じ条件でも2,100万円程度にとどまりました。マンションが多く、競争相手が多いことも原因となっているのかもしれませんね。

しかし最も安い東区の1,800万円と比べてみても、区の中での売却相場の差はそれほど開いていないようです。

不動産会社の売却実績をチェック

では、実際に福岡市博多区でマンションの売却をサポートしてくれる不動産会社をチェックしていきましょう。

売却実績も合わせてご覧下さい。

独自の保証サービスがある「キャッスルハウス」

画像引用元:キャッスルハウス公式HP(http://castlehouse.jpn.com/)

福岡市の不動産販売、売却をメインに営業しているキャッスルハウス。売却の際に一般媒介と専任媒介を選ぶことができ、専任媒介の場合は「キャッスル住宅売却保証サービス」という独自の魅力的な保証があります。

売却後のトラブルにも対応してくれますので、雨漏りなどの補修で余計な費用がかかってしまった…などのトラブルを回避することが可能となります。売ったら売りっぱなしといった不動産会社が多い中、このような手厚いサービスを受けられるのは嬉しいですね。

もちろんマンションの売却にも力を入れています。福岡市博多区のマンションの場合、売却相場を上回る価格での売却実績も多いです。例えば4LDK築8年のマンションなら、2,590万円で売却が成立した事例も。
築年数の長いマンションでもしっかり高額で売却した実績も多いので、博多区でマンションを売却したいとお考えの方はぜひキャッスルハウスをご利用ください。

売買物件を専門としている「イエステーション福岡南店」

画像引用元:イエステーション公式HP(http://www.e-flux.jp/)

福岡市南区を中心にマンションの売却を行っているイエステーション。博多区のマンションの売却実績も多く、なんでも相談しやすい清潔でアットホームな店内が魅力的です。売買物件を専門としているので、より詳しいアドバイスを聞くこともできそうですね。

そんなイエステーション福岡南店の博多区のマンションの販売実績は1,000万円台。3LDKの築28年のマンションの売却価格です。

女性スタッフが多く非常にサービスがいい!「立部総合リアルエステートサービス」

 

福岡市でマンションを売却したい方に様々なアドバイスをしてくれる立部総合リアルエステートサービス。高く売るコツや不安な点もしっかりサポートしてくれます。女性スタッフが多く、女性やご高齢の方でも相談しやすい雰囲気が嬉しいですね。

そんな立部総合リアルエステートサービスでのマンションの売却価格は1,200万円台。こちらは3LDKで築20年のマンションの場合です。

非常にサービスのいい不動産会社ですが、福岡市の中でも中央区をメインとしているため、博多区でのマンション売却は一度相談して、様子を伺ってみるといいでしょう。

こんな業者は注意!!

  1. 依頼した後に全く案内や問い合わせの連絡がない
  2. 依頼後、1・2ヵ月でしきりに値下げの話をする
  3. 買取をしきりに進めてくる

これらの業者は、より高い手数料目当てに、売却のチャンスを逃してしまっている可能性があります!!

当サイトおすすめの信頼できる業者はこちら!!

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