高く売りたい人のためのマンション売却・買取マニュアルin福岡
福岡でおすすめのマンション売却会社を徹底比較しました
福岡でマンション売却に強い不動産会社リスト

得意分野を見極める

マンション売却が得意な不動産をしっかり見極める方法を伝授します。自分にあった選び方を見つけてくださいね。

得意分野は、店頭、チラシ、HPに現れる

不動産というのは、いくつかの分野に細分化された業界です。

一口に不動産会社といっても、マンションデベロッパーや開発業者、建売業者などの「分譲系不動業者」、新築の売残り物件や中古物件、競売物件の買取再販などを専門にする「買取再販系不動産業者」。

あるいは売買物件、投資用物件、事業用物件の媒介をメインにする「媒介系業者」、その他「賃貸物件の仲介や管理に特化した賃貸系業者」といった具合に、様々なタイプの会社があります。

そうした中から、中古マンションの売却が不得意な会社に依頼したとしたら、満足のいく結果を売ることが困難になるのはいうまでもありません。

もちろん不動産免許を持っている不動産業者であれば、マンションの売買を仲介することは可能です。とはいえ、普段は賃貸業務しか手がけていない不動産業者では、売り手と買い手のマッチングする方法など、売却に必要となるテクニックには不慣れなはずです。

マンション売却を依頼するなら、選ぶべきは媒介系不動産会社になります。

ただし一見すると同じようにみえる媒介系不動産会でも、土地、一戸建、中古マンションなど、中心とする分野が異なります。それぞれの物件ごとに売買契約をまとめるには、独特のノウハウがありますから、その会社がマンション売却に確かな実績を持っているかをきちんと確認しておく必要があると思います。

マンション売却が得意な不動産会社かどうかを見定める方法としては、3つのポイントをチェックすることが効果的です。

1つめは、店舗を観察すること。実際に足を運んで、店頭に中古マンションの売却広告が目に付くようであれば合格です。

2つめは、その会社のつくったチラシを見ること。掲載されている物件の種類で、売り中古マンションの情報が多ければ、有力な候補です。3つめは、ホームページをチェックすること。

そこに掲載されているメッセージや物件情報を見れば、その会社のメインとするサービスが賃貸なのか売買なのかがよくわかるはずです。

こんな業者は注意!!

  1. 依頼した後に全く案内や問い合わせの連絡がない
  2. 依頼後、1・2ヵ月でしきりに値下げの話をする
  3. 買取をしきりに進めてくる

これらの業者は、より高い手数料目当てに、売却のチャンスを逃してしまっている可能性があります!!

当サイトおすすめの信頼できる業者はこちら!!

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