高く売りたい人のためのマンション売却・買取マニュアルin福岡
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福岡でマンション売却に強い不動産会社リスト

販売力をチェックする方法

不動産会社の販売力を見分けるポイントを紹介していきます。

地元密着度とチラシでわかる業者の販売力

マンション売却を依頼する不動産会社の選び方・注意点に、「販売力はどうか」があります。

所有物件がどんなに優れていても、販売活動に問題があっては、いい買主と出会うことはできません。

不動産会社の販売力を見極めるには、地元への密着度とチラシに注目するのが効果的です。

不動産会社は地元に密着していればいるほど、買い手がどこにいて、どんな宣伝活動をすれば、彼らに情報が届けられるのかを知っているといえます。

地元への密着度については、問い合わせ時や査定時に、彼らの販売力を確認する方法があります。査定額の提示をもらったらその根拠となる説明をできるだけ詳しく質問してみましょう。

もしも、根拠があやふやだったら、問題外。反対に、査定額の説明にあたり、周辺の中古マンションの販売動向や、新築マンションの売れゆき、売却事例など、たっぷりと情報を提供してくれるようなら、地域に精通していて、そこに対する販売力も大いに期待できると判断していいでしょう。

また、チラシを重視する理由は、マンション売却においてポスティングチラシが有効なメディアであると同時に、それを見てみれば、地域にどれだけ詳しいか見えてくるからです。

売却物件を載せたチラシには、不動産会社のノウハウや地域への想いが凝縮されています。

物件周辺の通りいっぺんのタウン情報が掲載されているだけでなく、実際に住んでいないとわからない魅力が的確にアピールされているようなら合格です。媒介契約の候補と考える不動産会社にコンタクトをしたら、是非チラシをみせてもらうことをおすすめします。

その他、販売力に直結するものとして物件情報の発信力もチェックしたいところです。

今や不動産情報は、インターネットで流通する時代です。

不動産情報の基幹システムであるレインズや大手不動産情報サイトに掲載することはもちろん、ネット広告などの活用にも意欲的な業者であれば心強いパートナーになりえます。

こんな業者は注意!!

  1. 依頼した後に全く案内や問い合わせの連絡がない
  2. 依頼後、1・2ヵ月でしきりに値下げの話をする
  3. 買取をしきりに進めてくる

これらの業者は、より高い手数料目当てに、売却のチャンスを逃してしまっている可能性があります!!

当サイトおすすめの信頼できる業者はこちら!!

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