高く売りたい人のためのマンション売却・買取マニュアルin福岡
福岡でおすすめのマンション売却会社を徹底比較しました
福岡でマンション売却に強い不動産会社リスト

高額で売れるポイント

自分の所有するマンションをできるだけ高額で売却するためのコツをまとめてみます。

自分のマンションを少しでも魅力的に

マンションを高値で売りたいのなら、いうまでもなく「買い手にとって魅力的にみせること」が大切となります。その具体的な方法を、いくつか紹介しますので、是非取り組んでみてください。

【方法その1】水周りをキレイにすること

インターネットを使って不動産物件をリサーチする人が増えていますが、キッチン、浴室、洗面所など、「水周り改装済み」を条件に検索する人が増えているといわれています。

具体的には、キッチンの隅や蛇口、排水溝付近は、古い歯ブラシなどをつかって徹底的に掃除します。

おすすめは、専門の業者に依頼し修理することです。水周りの改装は、思っているほど大きな費用はかかりませんから、絶対に補修してから売りに出すべきだと思います。

【方法その2】ハウスクリーニングをすること

中古物件では、居住者の生活の痕跡が残ってしまうことは避けられません。

それが購入希望者の意欲、ひいては物件の価格の低下に結びついてしまいます。そこで、検討したいのが売りに出す前のハウスクリーニングです。

壁紙の張り替え、カーペットの交換、フローリングの修理など、意外に低予算でも行えますから、ハウスクリーニングにかかるコストとそれによって引き上げることができる販売価格を比較してみてはいかがでしょう。

【方法その3】空気をきれいにすること

オープンハウスなどで好印象をつくるために、意外に軽んじられるのが、匂い対策。どんな家でも特有の匂いがあり、他人には心地よいものではありません。匂いがついていそうなカーテンなどはクリーニングに出しましょう。

【方法その4】近所に上手に宣伝すること

小学校に通う子供を持つファミリーの中には、「転校させたくないから、学区内でもう少し広いマンションがないだろうか」という潜在的ニーズが少なくありません。

所有マンションの売却をその近所の不動産業者に宣伝してもらえば、身近なところにいる買い手に物件情報が届く可能性が高まり、売却につながりやすくなると思われます。

こんな業者は注意!!

  1. 依頼した後に全く案内や問い合わせの連絡がない
  2. 依頼後、1・2ヵ月でしきりに値下げの話をする
  3. 買取をしきりに進めてくる

これらの業者は、より高い手数料目当てに、売却のチャンスを逃してしまっている可能性があります!!

当サイトおすすめの信頼できる業者はこちら!!

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